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　　摘要：在地铁11号线康新公路站北侧约500米处，一个大型的租赁房社区正拔地而起，这是上海城投康桥租赁住房项目（一期）。预计明年建成后，将提供租赁住房4000余套，服务于单身青年职工等租住群体。为解决新市民、青年人的住房困难问题，本市有多个租赁房项目正在建设，相关政策也在不断完善落实中。记者昨日从市政府新闻发布会上获悉，本市已制定完成并将正式印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》。

　　全文：本报讯（记者李继成）在地铁11号线康新公路站北侧约500米处，一个大型的租赁房社区正拔地而起，这是上海城投康桥租赁住房项目（一期）。预计明年建成后，将提供租赁住房4000余套，服务于单身青年职工等租住群体。

　　为解决新市民、青年人的住房困难问题，本市有多个租赁房项目正在建设，相关政策也在不断完善落实中。记者昨日从市政府新闻发布会上获悉，本市已制定完成并将正式印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》。发布会上，副市长汤志平介绍了《实施意见》相关情况。

　　为持续推进完善从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次住房供应体系和“租购并举”的住房保障制度，“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上。到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应，较大程度上缓解新市民、青年人的住房困难。按照今明两年多做快做的总体安排，2021-2022年计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），完成“十四五”目标总量的一半以上。

　　根据《实施意见》，本市公租房、单位租赁房、享受政策支持的各类租赁住房中符合条件的房源，将统一纳入保障性租赁住房管理。申请对象不限户籍、不设收入线。基本准入条件是在本市合法就业（以劳动合同等为依据）且住房困难(按照家庭在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米)。租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年、3年期的租赁合同；合同到期后，入住对象仍符合准入条件的，可继续租住。除公租房外，其他保障性租赁住房不设最长租赁年限；保障对象在本市购房或离开本市等不再符合准入条件的，房源退出，周转使用。在租金上明确，面向社会供应的项目，初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价时，年涨幅最高不超过5%；面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的租赁住房项目，租金可进一步降低。户型则以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，并高标准配置公共空间和配套设施。

　　针对五个新城等住房需求较大的区域，市住房城乡建设管理委主任姚凯表示，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局正在组织编制保障性租赁住房专项规划，发挥规划引领作用，有效扩大保障性租赁住房供给。今年市委市政府作出决定：新城轨道交通站点600米范围内，新建住宅以保障性租赁房为主。经初步排摸，至2025年，五个新城轨道交通站点600米范围内规划可建设筹措保障性租赁住房约4.4万套，占新城“十四五”保障性租赁住房比重约40%。